Costi e servizi di pulizia professionale
Che tu voglia mantenere pulita la tua casa regolarmente o debba rimettere in ordine un appartamento prima di lasciarlo, una pulizia professionale può farti risparmiare molto tempo, stress e, in caso di dubbio, anche denaro. Soprattutto quando si tratta di traslocare, molti sottovalutano lo sforzo necessario, perché le amministrazioni controllano spesso con molta attenzione la cucina, il bagno e le finestre. Allo stesso tempo, l'offerta delle imprese di pulizia è ampia: pulizie di manutenzione, servizio di pulizia di finestre e tende, pulizia di tappeti e tappezzeria, pulizia intensiva di elettrodomestici o pulizia finale con garanzia di accettazione.
Quanto costa realmente un servizio di pulizia in Svizzera? Quali prestazioni sono solitamente incluse e quali vengono fatturate separatamente? E quando conviene pulire da soli invece di incaricare una squadra di addetti? In questa guida troverai un orientamento realistico sui costi, i fattori di prezzo più importanti, una panoramica dei servizi di pulizia più comuni con prezzi indicativi e consigli per risparmiare, che ti consentiranno di ridurre sensibilmente la spesa (o la fattura).
Costi di pulizia in Svizzera: valori indicativi realistici
Per le pulizie non esiste "un prezzo unico". I fattori decisivi sono soprattutto il numero di stanze, lo stato/il grado di sporco, le finestre e le tende, nonché la richiesta o meno di una garanzia di accettazione o consegna. Molti fornitori calcolano i prezzi forfettari per le pulizie finali in base alle dimensioni dell'appartamento. Per le pulizie di manutenzione o i casi speciali si ricorre più spesso a tariffe orarie, che nella pratica sono spesso comprese tra 40 e 60 CHF all'ora (a seconda della regione, del team e del materiale).
Per aiutarti a organizzare il tuo budget, ecco una panoramica dei prezzi tipici.
Forfait in base alle dimensioni dell'appartamento
1–1,5locali
Dimensioni tipiche: cucina/angolo cottura, bagno, pavimenti, superfici, numero ridotto di finestre.
Costo: circa 350–480 CHF
2–2,5locali
Più spazio, più finestre, pulizia dei bagni spesso più complessa.
Costi: circa 420–650 CHF
3–3,5locali
Più tempo a disposizione grazie alla superficie, alle finestre, spesso al balcone o alle stanze aggiuntive.
Costo: circa 690–990 CHF
Appartamenti familiari di 4-5 localicon ampie superfici (più bagni, finestre panoramiche, cucina più grande).
Costo: circa 990-1600 CHF
Casaunifamiliare
Costo: circa 1.800-2.800 CHF
Cosa è incluso in molte offerte come pacchetto base (a seconda dell'azienda):
- Aspirare/pulire i pavimenti con un panno umido (a seconda del rivestimento)
- Cucina: superfici, frontali esterni, lavello, piani di lavoro
- Bagno: sanitari, rubinetteria, specchi
- Polvere/pulizia delle superfici, porte/maniglie
- Finestre interne/esterne in una gamma base definita
Importante: prestazioni quali forno interno, cappa aspirante, frigorifero o tende a lamelle non sono sempre incluse automaticamente, ma spesso costituiscono voci separate.
Supplementi di prezzo e voci aggiuntive
Garanzia di accettazione / Garanzia diconsegna
L'azienda provvederà gratuitamente alle riparazioni qualora l'amministrazione dovesse sollevare delle obiezioni. Ciò è particolarmente utile in caso di trasloco.
Supplemento: 60–120 CHF
Sporco ostinato
Appartamenti di fumatori, incrostazioni di grasso, tracce di muffa, bagni estremamente calcificati o pavimenti non puliti da tempo richiedono più tempo e prodotti più potenti.
Supplemento: spesso +25-40%
Balcone / terrazza / cantina /soffitta
Le superfici aggiuntive vengono spesso calcolate forfettariamente.
Costi: circa 100-150 CHF
Numero di finestre e finestrespeciali
Molte finestre, porte scorrevoli, lucernari o elementi di verande possono essere gestiti separatamente.
Valori indicativi: 25-40 CHF per finestra o 50-70 CHF per elemento in vetro di grandi dimensioni.
Puliziadei tappeti
I tappeti richiedono solitamente una pulizia profonda con macchine apposite, mentre i pavimenti duri sono più veloci da pulire.
Supplemento: spesso 7-12 CHF/m² (a seconda del metodo utilizzato)
Cosa influenza maggiormente il prezzo
Anche se due appartamenti hanno le stesse dimensioni, l'offerta può comunque variare. Questo perché il costo non dipende solo dai metri quadrati:
Numero di stanze e struttura deglispazi
Molte stanze piccole significano più spigoli, angoli, porte e lavori di precisione. Anche gli spazi extra come ripostigli, uffici o stanze per gli hobby contano.
Condizioni generali (calcare, grasso, nicotina, umidità)
La cucina e il bagno sono solitamente i punti critici. Residui di grasso bruciato, incrostazioni di calcare o depositi di nicotina aumentano notevolmente il tempo necessario per la pulizia.
Finestre, infissi, battute eaccessibilità
La «pulizia rapida» delle finestre non equivale alla pulizia finale: infissi, battute e punti difficili da raggiungere richiedono tempo, così come le tapparelle e le lamelle.
Cucina con elettrodomestici inclusi
Il forno, il frigorifero e la cappa aspirante sono spesso gli elementi più costosi, perché lo sporco che si deposita su di essi è particolarmente ostinato.
Bagni efughe
Un bagno pulito si pulisce in poco tempo. Un bagno con rubinetteria incrostata, fughe scolorite o tracce di muffa richiede un trattamento speciale.
Superfici aggiuntive e richieste speciali
Lucidatura dei pavimenti, pulizia, pulizia di tappeti o tappezzeria, neutralizzazione degli odori: questi sono extra che incidono sul prezzo.
Regione edomanda
Nelle città e nelle regioni molto richieste, i prezzi sono spesso più alti rispetto alle zone rurali, a parità di servizi.
Quali sono i servizi di pulizia disponibili e quanto costano in genere
Molte aziende offrono pacchetti che puoi combinare. È una soluzione sensata: puoi decidere se hai bisogno solo della pulizia finale o anche della pulizia delle finestre, degli elettrodomestici o di lavori speciali.
Pulizia finale con garanzia di accettazione
Per le consegne degli appartamenti, il pacchetto standard comprende: cucina, bagno, pavimenti, superfici e posizionamento delle finestre concordato. La garanzia di accettazione significa che, in caso di reclami, verrà effettuata una pulizia supplementare senza costi aggiuntivi.
Costi: circa 470-1.900 CHF ( 1-5 camere; con garanzia tendenzialmente nella fascia alta)
Servizio finestre e tende
Le finestre vengono pulite senza lasciare aloni, solitamente compresi i telai/le battute. Le tende a lamelle richiedono molto tempo e spesso vengono fatturate separatamente.
Valori indicativi:
- Finestre (interne ed esterne): 10–25 CHF per anta
- Tende a lamelle: 10–25 CHF al pezzo
Pulizia intensiva della cucina (forno, cappa aspirante, frigorifero)
Queste voci spesso non sono incluse automaticamente nel pacchetto base, poiché il costo varia notevolmente.
Prezzi tipici:
- Forno: 60–80 CHF
- Aspirazione vapori: 60–80 CHF
- Frigorifero: 40–60 CHF
Pulizia del bagno e dei sanitari
La decalcificazione professionale e il trattamento delle fughe garantiscono il risultato «come nuovo» che spesso ci si aspetta al momento del collaudo.
Costo: circa 120-220 CHF per bagno (a seconda delle dimensioni/delle condizioni)
Pulizia dei pavimenti (pavimenti duri, parquet, pietra, moquette)
Ogni tipo di rivestimento richiede un metodo adeguato: il parquet va trattato con delicatezza, la pietra può essere pulita o lucidata in modo più intenso, mentre la moquette va solitamente pulita in profondità.
Valori indicativi:
- Pulizia con acqua di parquet/pietra: 5–7 CHF/m²
- Lavaggio con shampoo/pulizia profonda dei tappeti: 5–15 CHF/m²
Pulizie speciali (nicotina, peli di animali, tracce di muffa)
I casi speciali hanno un costo maggiore perché richiedono tempo, materiale e, in alcuni casi, misure di protezione.
Valori indicativi:
- Pulizia dalla nicotina: 10–22 CHF/m²
- Rimozione peli di animali: 50–150 CHF per stanza
- Muffa (superficiale): 200–350 CHF (a seconda dell'area e del lavoro richiesto)
Pulire da soli o incaricare un'impresa?
La domanda non è tanto «Sono in grado di pulire?», quanto piuttosto: «Ho tempo, l'appartamento è in buone condizioni e ho bisogno di una garanzia di accettazione?».
Cosa puoi fare bene da solo
Il fai da te funziona soprattutto se l'appartamento è ben tenuto e non presenta "zone problematiche".
Prestazioni tipiche:
- Spolverare, pulire le superfici
- Aspirare e pulire i pavimenti
- Pulizia quotidiana della cucina (piani di lavoro, frontali esterni)
- Pulizia normale del bagno (senza calcare ostinato)
- Pulire le finestre, se sono facilmente accessibili
Vantaggi: più economico, flessibile.
Svantaggi: richiede molto tempo e in caso di cessione non si ha la sicurezza di una garanzia.
Quando un'impresa di pulizie offre un chiaro vantaggio
Se la data di consegna è fissa, l'appartamento è stato molto utilizzato o ci sono molte finestre/persiane, spesso vale la pena rivolgersi a un professionista: risultato + risparmio di tempo.
Un'azienda è particolarmente utile nei seguenti casi:
- Pulizia finale con consegna dell'appartamento
- Bagni molto calcarei, fughe problematiche, tracce di muffa
- Cucine con incrostazioni di grasso e pulizia intensiva degli elettrodomestici
- Esposizione alla nicotina o problemi di odori
- appartamenti più grandi (da circa 3 locali)
- molte finestre, tende a lamelle, grandi superfici vetrate
- poco tempo a causa del lavoro e della famiglia
Vantaggio: pianificabile, professionale, con garanzia (se prenotato).
Svantaggio: costa diverse centinaia di franchi a seconda dell'entità.
Consigli per risparmiare: come rendere le pulizie più economiche e pianificabili
Con poche misure puoi ridurre il tempo di impiego o evitare costose posizioni aggiuntive.
1) Non prenotare alla fine del mese
La fine del mese è alta stagione. Durante la settimana e a metà mese le aziende spesso offrono prezzi più convenienti.
Risparmio: spesso fino al 20-30%
2) Riordinare e liberare gli spazi
Meno ostacoli ci sono, più velocemente lavora il team.
Risultato: meno ore → fattura più bassa
3) Pre-pulizia degli elettrodomestici
Il forno e il frigorifero sono spesso gli elettrodomestici più costosi. Pre-pulirli consente di risparmiare tempo.
Risparmio: circa 100-250 CHF
4) Realizzare finestre/tende da soli (se realistico)
Se riesci a farlo in modo pulito, è una delle misure di risparmio più efficaci.
Risparmio: spesso 60-80 CHF o più (a seconda del numero)
5) Confrontare le offerte e uniformare le prestazioni
Richiedere e verificare almeno tre offerte: garanzia sì/no, posizione delle finestre, apparecchiature, cantina/balcone.
Risparmio: spesso 100-200 CHF
6) Buona preparazione il giorno della pulizia
Arieggiare l'appartamento, chiarire la consegna delle chiavi, garantire l'accesso all'acqua/all'elettricità, definire priorità chiare.
Effetto: meno tempi morti, meno ore supplementari
Conclusione: la pulizia è utile quando lo sforzo, i tempi e le esigenze sono compatibili.
La pulizia professionale offre due vantaggi principali: risparmio di tempo e qualità affidabile. Nel caso delle pulizie finali, offre anche la sicurezza di una garanzia di accettazione. Se l'appartamento è ben tenuto, puoi occuparti tu stesso di gran parte delle pulizie, ma in caso di superfici estese, scadenze ravvicinate o macchie difficili da rimuovere (calcare, grasso, nicotina, molte finestre), i professionisti sono solitamente la soluzione meno stressante e, alla fine, spesso anche la più economica. Chi confronta accuratamente i servizi e prepara bene l'appartamento ottiene un'offerta trasparente e risparmia in modo significativo.
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