Costruire una veranda con un progetto ben definito
Una veranda modifica una casa più di molti altri ampliamenti. Influisce sulla luce naturale, sul clima interno, sul bilancio energetico e persino sull'utilizzo delle zone abitative adiacenti. Mentre per alcuni è un rifugio stagionale, per altri diventa parte integrante dello spazio abitativo, con esigenze tecniche e costruttive diverse.
Proprio in Svizzera, i giardini d'inverno non sono un prodotto standard. Il clima, il carico di neve, le norme energetiche e le disposizioni comunali in materia di edilizia rendono ogni progetto unico. Di conseguenza, le differenze in termini di costi, materiali e realizzazione sono notevoli. Chi fa supposizioni errate in una fase iniziale, ad esempio riguardo all'isolamento, all'orientamento o all'utilizzo, ne pagherà le conseguenze in seguito con un elevato consumo energetico o un comfort limitato.
Questa guida ti mostra quali tipi di giardini d'inverno esistono, come sono realisticamente composti i costi e a cosa dovresti prestare attenzione nella progettazione, nella scelta dei materiali e nell'ottenimento dei permessi, affinché il tuo giardino d'inverno funzioni a lungo termine, dal punto di vista tecnico, energetico e nella vita quotidiana.
Quanto costa una veranda in Svizzera?
Non è possibile quantificare in modo forfettario i costi di una veranda. Ciò che conta è soprattutto l'intensità di utilizzo dello spazio e i requisiti energetici da soddisfare. Una semplice veranda estiva differisce notevolmente, dal punto di vista tecnico e dei costi, da una veranda riscaldata, che costituisce un'estensione a tutti gli effetti della casa.
Prima di richiedere offerte concrete, vale quindi la pena classificare chiaramente la veranda: stagionale, parzialmente riscaldata o utilizzabile tutto l'anno come spazio abitativo. Solo così è possibile ottenere un preventivo realistico.
Costi a seconda del modello di veranda
Veranda fredda (giardino d'estate) – senza fondamenta - circa 32 m²
Fascia di prezzo: da circa 40.000 a 60.000 CHF
Una veranda fredda è la forma più semplice ed economica di veranda. Serve principalmente come spazio esterno protetto ed è utilizzabile soprattutto nei mesi di transizione. Poiché non sono previsti né riscaldamento né isolamento termico, non sono previste norme energetiche. La struttura è leggera e si concentra sulla protezione dalle intemperie piuttosto che sul comfort abitativo.
Veranda parzialmente isolata – con fondamenta – circa 32 m²
Fascia di prezzo: dacirca 45.000 a 65.000 CHF
Questa variante offre un notevole aumento del comfort rispetto alla veranda estiva. Grazie a vetri di migliore qualità e profili più stabili, lo spazio può essere utilizzato per gran parte dell'anno. È possibile installare un riscaldamento supplementare, ma non allo stesso livello di quello dell'abitazione. Le fondamenta, la maggiore qualità dei materiali e il montaggio più complesso fanno aumentare i costi, che rimangono comunque nettamente inferiori a quelli di un giardino d'inverno completamente riscaldato.
Veranda riscaldata – con fondamenta – circa 32 m²
Fascia di prezzo: dacirca 55.000 a 75.000 CHF
Una veranda riscaldata è considerata legalmente uno spazio abitativo aggiuntivo. I requisiti tecnici sono quindi elevati: profili completamente isolati, tripli vetri, fondamenta portanti e allacciamenti elettrici e di riscaldamento completi sono obbligatori. Questa soluzione è la più costosa, ma offre un utilizzo durante tutto l'anno e il massimo comfort abitativo.
Panoramica dei costi tipici
Una veranda è composta da diversi elementi singoli, che possono avere un peso molto diverso a seconda del progetto:
- Semplice giardino d'inverno (15 m², senza extra): circa 19.000 CHF
- Soluzione di riscaldamento per un giardino d'inverno di 15 m²: circa 3. 500 CHF
- Sistemi di ventilazione (a seconda della tecnologia): da circa 2. 000 a 3.500 CHF
- Fondamenta per 15 m² (se necessario): da 3.500 a 4.500 CHF circa
Queste singole voci, sommate tra loro, determinano il prezzo finale del progetto. Le differenze tra le varie offerte sono quindi normali e riconducibili principalmente a differenze nelle dotazioni, nelle modalità di costruzione e nelle soluzioni tecniche.
Fattori di costo spesso sottovalutati
Molti superamenti del budget non sono dovuti alla veranda in sé, ma a requisiti aggiuntivi:
Carico di neve estatica
In molte regioni della Svizzera le costruzioni devono sopportare carichi di neve elevati. Ciò richiede profili più resistenti e fissaggi più complessi.
Protezione dal calore estivo
Senza una protezione solare esterna, un giardino d'inverno può surriscaldarsi notevolmente. Le soluzioni interne spesso non sono sufficienti.
Consumo energetico in inverno
I giardini d'inverno riscaldati richiedono una soluzione di isolamento e ombreggiamento ben studiata, altrimenti i costi di riscaldamento aumentano notevolmente.
Automazione
I sensori per l'ombreggiamento, la ventilazione o la temperatura aumentano il comfort, ma incidono notevolmente sul budget.
Condizioni di montaggio
Terrazze, terreni in pendenza o aree difficilmente accessibili aumentano notevolmente lo sforzo logistico.
Tipi di giardini d'inverno a confronto: quale soluzione fa al caso tuo?
Una veranda non deve essere in grado di fare tutto. Ciò che conta è quando e come viene utilizzato lo spazio. Il tipo di costruzione determina il comfort, i costi e i requisiti legali.
Giardino d'inverno freddo / Giardino d'estate
Questo tipo di costruzione è pensato per un utilizzo stagionale. Profili non isolati e ampie superfici vetrate creano vicinanza alla natura senza sostituire lo spazio abitativo.
Punti di forza:
- costo minimo
- elevata trasparenza
- rapida attuazione
Restrizioni:
- difficilmente utilizzabile in inverno
- nessun accumulo di calore
Adatto per:
Utenti che cercano uno spazio esterno protetto dalla primavera all'autunno.
Veranda parzialmente isolata
La soluzione provvisoria offre maggiore protezione dal freddo, ma dal punto di vista energetico rimane inferiore a un locale abitabile.
Punti di forza:
- Utilizzabile in modo flessibile nelle mezze stagioni
- costi moderati
- aprire spesso con generosità
Restrizioni:
- freddo in inverno senza sole
- non riconosciuto come spazio abitativo
Adatto per:
famiglie che desiderano il comfort senza riscaldamento completo.
Giardino d'inverno abitabile (giardino d'inverno riscaldato)
Qui nasce un vero e proprio spazio interno con tutti i requisiti tecnici.
Punti di forza:
- utilizzabile tutto l'anno
- elevata qualità abitativa
- aumento sostenibile del valore
Restrizioni:
- elevati costi di investimento
- rigorosi requisiti edilizi ed energetici
Adatto a:
proprietari che desiderano aumentare in modo permanente la superficie abitabile.
Orientamento e ubicazione: fattori determinanti per il clima e i costi
La posizione della veranda influisce sul guadagno energetico e sul comfort più di molti dettagli tecnici. Le verande esposte a sud sfruttano in modo ottimale il sole basso invernale, ma in estate necessitano necessariamente di ombreggiatura. Quelle esposte a est beneficiano del sole mattutino, mentre quelle esposte a ovest forniscono molto calore la sera.
Sono importanti anche i materiali che accumulano calore nel pavimento o nelle pareti adiacenti. Questi attenuano le variazioni di temperatura e migliorano il clima interno. Inoltre, un giardino d'inverno ben posizionato può fungere da spazio di transizione termica e alleggerire gli spazi abitativi adiacenti.
Materiali per giardini d'inverno – Panoramica delle caratteristiche
Alluminio
Molto stabile, durevole e praticamente esente da manutenzione. Ideale per grandi superfici vetrate e architettura moderna. Per giardini d'inverno riscaldati è consigliabile solo con separazione termica.
Legno
Ottimi valori isolanti e aspetto caldo. Richiede una manutenzione regolare, particolarmente adatto per giardini d'inverno di alta qualità.
Legno-alluminio
Interno in legno, esterno in alluminio. Prezzo elevato, ma lunga durata e manutenzione minima. Soluzione premium per progetti ambiziosi.
Plastica
Economica e facile da pulire, ma con una portata limitata. Adatta per giardini d'inverno piccoli e non riscaldati.
Acciaio
Molto resistente, ma con scarso effetto isolante e necessità di elevata protezione dalla corrosione. Più adatto per giardini estivi o soluzioni speciali.
Permesso di costruzione in Svizzera
I giardini d'inverno sono considerati ampliamenti edilizi e richiedono generalmente un'autorizzazione. Le distanze dai confini, la protezione antincendio e i requisiti energetici variano a seconda del comune. Nel caso di proprietà per piani è inoltre necessario il consenso della comunità dei proprietari. Se il giardino d'inverno è riscaldato, dal punto di vista legale è considerato spazio abitativo.
Errori frequenti nella costruzione di giardini d'inverno
- allineamento errato senza protezione solare
- vetri inadeguati
- Mancanza di sistemi di ventilazione
- calcolo statico insufficiente
- Sistemi troppo economici con una durata breve
Una progettazione professionale evita costose riparazioni.
Conclusione: progettare correttamente il giardino d'inverno conviene
Una veranda può migliorare notevolmente la qualità abitativa, la luminosità e la superficie utile, a condizione che l'utilizzo, la tecnologia e la posizione siano perfettamente coordinati tra loro. Chi chiarisce tempestivamente se desidera uno spazio stagionale o utilizzabile tutto l'anno, può prendere decisioni migliori in termini di budget, scelta dei materiali e tipo di costruzione. Con l'aiuto di aziende specializzate ed esperte è possibile realizzare una veranda durevole, che offre comfort e aumenta in modo sostenibile il valore dell'immobile.
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